今日财经张民耕:高价已经妨碍了人才引进

今日财经 2020-08-01176未知admin

  盛世神州投资基金董事长张民耕

  网易财经6月27日讯盛世神州投资基金董事长张民耕今日表示,现在的价确实已经太高了,甚至影响了人才的引进。“在佛罗里达30万美金可以买一个带游泳池的4室,这怎么引进人才呢?”

  张民耕是在欧美同学会2010上发表上述观点的。

  张民耕称,“我衡量价高不高一个很简单的标准,就是我的部门经理能不能买得起,如果我的部门经理也买不起,这个价就有点高。”

  以下为文字实录:

  张民耕:很高兴和欧美同学会的学长交流这个命题。这个命题实际牵涉到每一个人的生活,我刚才听了“千人计划”,另外也看到无锡、苏州对于引进人才补助50-250万,在屋上可以进行补助。

  我反过来看一看我们的现状,去年9月以来,的价格上涨是不是过高?跳开作为商本身这个角度,我还是自认为自己是个学者,做过一些城市化的研究,从这个角度来说,是高了。我作为一个普通的人来说,哪怕作为一个商人来说,我衡量价高不搞一个很简单的标准,就是我的部门经理能不能买得起,如果我的部门经理也买不起,这个价就有点高,商的部门经理也买不起子,那还怎么说呢?价这么的高,而且还要不断上涨的话,确实“千人计划”就难说了。在佛罗里达30万美金可以买一个带游泳池的4室,这怎么引进人才呢?如果价继续持续的上涨,今日财经确实后果不堪设想,中国的“世界工厂”,或者把世界制造变成世界创造,如果人没有子住,这些事情都谈不上。所以这一次调控从合来说,是应该的。

  第二,调控的效果怎么样?我们来看趋势,中国的我刚才同意张总的,中国的确实还有二三十年的高速发展,因为中国的和中国的城市化同步的,中国的城市化现在没完,大概到2030年或者2040年才结束。这个时间内,至少前半期还是发展的黄金时代。但是作为我们商来说,我们自己也有个担心,如果价像去年年底、今年年初调控之前这么飞速的上升,我经常说一句话,我们不要三五年就把今后30年的活都做完了,要不然就完了,对中国经济的损害也常大的。

  调控是不是收到一定的效益呢?我觉得还是收到一定的效益的,但是我对调控有一个评价,出发点和对于问题的表面解释是对的,但是实际原因没有找到。所以用简单的行政措施解决不了问题。我为什么这么说呢?中国的价之所以上涨,大概是三个方面的原因,第一是投资性、投机性需求,这个需求极其火热,极其庞大,放是一个市场到了投资和投机性为主的时候,你靠简单的供应是无法满足的,这一次要打击投机性,投资性的需求,这个问找的还是对的。

  第二是供应,供应方面有一个问题,我们我们的土地有一个叫资源性短缺,有一个叫制度短缺。资源短缺就是除了18亿亩耕地之外,你才可以用来做建设用,本来就是人口众多,耕地少。另外还有一个制度性短缺,这个制度性短缺我认为是更为重要的原因,城市土地是国家所有,农村土地是集体所有,农村土地要变成建设用地,今日财经必须经过国家收购这个手续,国家在收购过程中实行垄断,在销售土地中又实行垄断。上是正确的,经济上有一个垄断的问题,一家富万家穷,这个土地价格不涨才怪呢。如果土地还是垄断,如果还是实行招拍挂制度,可能地价下不去,地价下不去价就下不去,面粉比面包贵的时候,面包不可能下去。

  第三支付手段,存在银行实际上是贬值,那买什么东西可靠呢?唯一的就是子,子既有实用价值,同时又有保值增值的可能,这样的话,都去买了。有一个统计数据,我还没有得到最后的确认,以来,P涨了92倍,广义货币发行量涨了700倍,这个之间有一个7倍之差。所以看起来不是子值钱,而是钱不值钱。这些真正的问题不解决,这次调控效果有限,有可能现在销售量都是下降的,三一个季度很可能出现价有一个小跌,跌个10%、20%都是有可能的。最后怎么办呢?如果结构上没有一个根本的改变,价还是很难调整。所以很欣赏美国这次通过对于机构的严格监管措施。

  对于的趋势,我觉得调控是能够压低一下价,但是如果不从根本上、制度解决问题,今日财经价问题恐怕还是解决不了。

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